Un ravalement, ce n'est pas repeindre. C'est nettoyer, réparer ce qui a bougé, puis protéger — et l'ordre compte.
Élimination des mousses, algues et salissures sur crépi, pierre ou béton, avec la méthode adaptée au support — une pierre calcaire ne se nettoie pas comme un enduit ciment. Sur un pignon aveugle et haut, la descente sur cordes évite d'immobiliser un échafaudage pour une journée de travail.
Application d'une peinture de façade ou d'un revêtement d'imperméabilité, en une ou plusieurs couches selon le support. Nous travaillons avec des gammes Tollens, Sikkens et Seigneurie, dont les nuanciers sont consultables au showroom.
Les hauts de façade sont les premiers à s'écailler : corniche, bandeau, planches de rive et caches-moineaux. Repris en même temps que le mur, alors que l'échafaudage est déjà là, ils changent complètement l'aspect général du pignon.
Cela paraît contre-intuitif, mais refaire une façade sous une gouttière qui déborde ou une rive qui laisse passer l'eau, c'est programmer la reprise. Les traînées verticales sous une descente, les auréoles en haut de mur, l'enduit qui cloque toujours au même endroit : ce sont des symptômes de couverture, pas de façade. Comme nous faisons les deux, nous commençons par supprimer l'arrivée d'eau. Ensuite seulement, le ravalement tient.
Avant toute peinture, les fissures s'ouvrent, se purgent et se rebouchent, et les zones d'enduit décollées se repèrent en sondant le mur au maillet. Encore faut-il savoir ce qu'on rebouche : toutes les fissures ne se valent pas. Un faïençage fin et régulier sur l'enduit est un retrait de surface : il se traite au rebouchage et au revêtement. Une fissure franche, oblique, qui part d'un angle d'ouverture et qui s'ouvre progressivement, raconte autre chose — un mouvement de structure ou un tassement. La reboucher sans comprendre son origine, c'est repayer le ravalement dans cinq ans. Nous vous disons dans quelle catégorie se range la vôtre, et quand le sujet dépasse notre métier, nous le disons aussi.
Un ravalement bien mené se lit comme une suite d'étapes qui ne se doublent pas. On nettoie d'abord, parce qu'un enduit ne tient pas sur une mousse ni sur une poussière. On sonde ensuite le mur pour repérer les zones creuses, on purge et on reprend. On laisse sécher — c'est l'étape que tout le monde voudrait sauter. Puis on protège, peinture ou revêtement d'imperméabilité selon l'exposition du mur et la nature du support. Sauter le nettoyage fait cloquer la peinture en deux hivers ; sauter le séchage la fait cloquer en un seul.
Le ravalement est le seul de nos métiers dont tout le monde juge le résultat depuis le trottoir. Cela impose une exigence de finition particulière : les découpes autour des ouvertures, les raccords sur les angles, la propreté des menuiseries et du sol après notre passage. Cela impose aussi de se poser la question de la teinte, qui peut être encadrée par le règlement d'urbanisme de la commune — davantage encore dans les secteurs protégés. Et dans certaines communes, une liste arrêtée par le préfet rend le ravalement obligatoire à intervalle régulier : votre mairie vous dira si la vôtre en fait partie.
Le prix d'un ravalement se joue moins sur les mètres carrés que sur l'état du support et sur la façon d'y accéder : deux pignons identiques peuvent demander une semaine d'écart selon ce que le maillet révèle. Nous venons sonder le mur avant de chiffrer, et le devis sépare le nettoyage, les reprises et la finition pour que vous voyiez ce qui est vraiment nécessaire.
Une façade ne se diagnostique pas sur photo. Nous venons sonder le mur, repérer les zones d'enduit creuses, relever les fissures et regarder d'où vient l'eau quand il y a des traînées.
Nettoyage, reprises, protection et échafaudage sont chiffrés à part, pour que vous puissiez ne retenir qu'une partie si l'enduit est encore sain. Déplacement et devis gratuits.
Échafaudage, ou descente sur cordes quand le pignon s'y prête. Bâchage des menuiseries, protection des sols, des plantations et du mobilier de jardin avant la première goutte d'eau.
Mousses, algues, pollution : la pression et le produit sont réglés sur le support, pierre calcaire, crépi ou béton. Un enduit ne tient jamais sur un mur encrassé.
Ouverture et purge des fissures, rebouchage, reprise des zones décollées. Puis on laisse sécher le temps qu'il faut : c'est l'étape invisible, et c'est celle qui décide de la tenue.
Peinture ou revêtement d'imperméabilité, découpes autour des ouvertures, reprise des bandeaux et caches-moineaux, puis démontage, nettoyage du sol et tour du chantier avec vous.
Nous montons voir avant de chiffrer. Le déplacement et le devis sont gratuits, et nous ne pratiquons aucun démarchage à domicile.
Une déclaration préalable est nécessaire dès lors que l'aspect extérieur est modifié, ce qui est le cas si la teinte change. Certaines communes imposent un nuancier. En secteur protégé, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Du printemps à l'automne. Les produits de façade demandent une température minimale et un support sec, et ne s'appliquent ni sous la pluie, ni en plein gel, ni en pleine canicule sur une façade brûlante.
Sur une façade dont l'enduit est sain et seulement encrassée par les mousses et la pollution, un nettoyage suivi d'un traitement peut suffire et coûte bien moins cher qu'un ravalement complet. Nous le disons quand c'est le cas.
Pas partout. La loi prévoit que, dans les communes figurant sur une liste arrêtée par le préfet, les façades doivent être entretenues et ravalées à intervalle régulier, et le maire peut alors mettre un propriétaire en demeure de le faire. Beaucoup de communes ne sont pas concernées : le plus simple est de poser la question au service urbanisme de votre mairie avant d'engager quoi que ce soit.
Le temps que le support soit sec à cœur, ce qui dépend du mur, de l'exposition et de la météo — quelques jours en été, davantage à l'automne. Un mur encore humide fait cloquer la peinture, et c'est un défaut qui ne se rattrape qu'en recommençant.
Oui, et c'est souvent le plus économique : l'échafaudage est monté une seule fois, les gouttières et les rives sont reprises avant que la façade ne soit protégée, et une seule entreprise reste responsable de l'ensemble.
Le devis est gratuit et chiffré après être monté voir. Nous ne sonnons jamais chez les gens : c'est vous qui appelez.
